infoRETAIL.- Según datos de la consultora inmobiliaria JLL, los nueve primeros meses de 2015 ha generado dejan un volumen de inversión en el sector retail de 2.588 millones de euros, lo que supone un 42% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se sumaron 1.826 millones.

La consultora estima que la cifra de inversión en retail para todo 2015 superará los 3.000 millones de euros, aunque aún se desconoce si superará el volumen alcanzado en todo 2014 (3.344 millones de euros).

En cuanto a la cifra de inversión del tercer trimestre del año, es similar a los dos anteriores. En concreto, entre julio y septiembre de 2015 se llevaron a cabo operaciones por un valor de 819 millones, frente a los 979 y los 790 millones del primer y segundo trimestre respectivamente.

A lo largo de estos tres trimestres se han adquirido un total de 486 activos en 46 operaciones distintas, pero el montante ha variado considerablemente según el tipo de activo.

Como media, la inversión en centros y parques comerciales ‘prime’ ha sido de 178 millones de euros; en locales comerciales, de 35 millones; en centros y parques comerciales ‘no prime’ de 33 millones; supermercados y medianas superficies 4 millones y operaciones de ‘sale & leaseback’ 1 millón.

En cuanto al tipo de activos adquiridos, el producto estrella siguen siendo los centros comerciales, que aglutinan el 52% del volumen de inversión en lo que llevamos de año, sobre todo los ‘prime’ -activos con una SBA superior a los 40.000 metros cuadrados y con una combinación de inquilinos equilibrada y de operadores reconocidos-. Tras ellos se sitúan los locales comerciales (23%) y los activos en ‘sale & leaseback’ (15%).

Entre las operaciones de este último trimestre destacan las adquisiciones llevadas a cabo por Grupo Lar, que compró recientemente el centro comercial MegaPark de Barakaldo por 170 millones, así como el centro El Rosal por 87,5 millones. Además, se vendió el parque comercial Rivas Futura por 52 millones a Credit Suisse, y el parque Connecta Córdoba por 15,3 millones a MDSR Investments.

Cabe destacar también, por el volumen de inversión que representaron, las transacciones de dos portfolios de supermercados: el ‘Blue Box portfolio’ de Caprabo por 97 millones de euros a Meridia Capital, y el conjunto de supermercados Carrefour y Dia vendido a Kenndy Wilson por 88 millones.