Tienda cerrada

infoRETAIL.- La crisis del Covid-19 ha supuesto un gravoso impacto económico para los propietarios de locales comerciales. En España hay cerca de un millón de establecimientos de este tipo, de los cuales la mitad corresponde al comercio minorista, que ha permanecido cerrado durante dos meses.

Esto supone unos 175.000 propietarios afectados -el 35% del total del comercio minorista-, que están sufriendo o van a sufrir impagos de las rentas desde que se decretó el estado de alarma, el pasado 15 de marzo, según datos de Tecnotramit, empresa de servicios de BPO para entidades financieras y compañías inmobiliarias.

El perfil del propietario suele ser un ahorrador, que complementa sus ingresos con la renta de los inmuebles. Y que, a la situación de morosidad en la que incurren los inquilinos se añade la circunstancia de que tienen que seguir asumiendo sus cargas fiscales.

En España hay cerca de un millón de locales comerciales, de los cuales la mitad corresponde al comercio minorista, que ha permanecido cerrado durante dos meses. Esto supone unos 175.000 propietarios afectados

"Otra de las situaciones a las que se enfrentan los propietarios es que están recibiendo peticiones de rebaja de renta o de moratoria, e incluso la petición de condonación", explica el director del área de Asesoría Jurídica en Tecnotramit, David Viladecans Jiménez.

Además, según las previsiones de la compañía, los locales comerciales padecerán una pérdida de valor y una bajada de las rentas en el caso de que tengan que volver a alquilar el local.

Para Viladecans, "si existe un interés en tener un mercado de alquiler activo hemos de tener personas y empresas dispuestas a alquilar, por lo que carece de sentido querer favorecer el alquiler y en cambio querer castigar a quien alquila; es como si quisiésemos sancionar a las grandes empresas de alimentación porque ganan mucho dinero vendiéndonos comida".

Se ha planteado también la necesidad de una regulación diferente para los pequeños propietarios, que pueden tener algunos locales en alquiler con los que complementan sus ingresos mensuales, y para los grandes tenedores. "La regulación no debería ser más gravosa por el mero hecho de ser un gran tenedor", asegura el directivo de Tecnotramit.

En su opinión, si se quiere un mercado de alquiler vivo, se necesita oferta. "Y la mayor oferta, en el mercado privado, sólo pueden hacerla los grandes tenedores. Castigarlos simplemente por ser empresas, que crean puestos de trabajo, es un grave error, porque lo único que generará será un efecto contrario al buscado: que los grandes tenedores se retiren, con lo que se resentirá la oferta", concluye el letrado.